佳兆業(yè)集團(tuán)，作為國內(nèi)知名的房地產(chǎn)開發(fā)商，近年來在城市更新領(lǐng)域取得了顯著成就，佳兆業(yè)南門墩項目作為深圳城市更新的標(biāo)桿之一，備受矚目，本文將詳細(xì)介紹佳兆業(yè)南門墩項目的最新進(jìn)展，探討其在城市更新中的創(chuàng)新實踐，以及項目對周邊社區(qū)和城市的積極影響。

項目背景

佳兆業(yè)南門墩項目位于深圳市羅湖區(qū)南湖街道，占地面積約18萬平方米，是深圳最早的工業(yè)用地之一，隨著城市的發(fā)展，該區(qū)域逐漸演變?yōu)橐陨虡I(yè)、居住為主的綜合區(qū)域，但依然存在基礎(chǔ)設(shè)施落后、建筑老化等問題，2018年，佳兆業(yè)集團(tuán)與羅湖區(qū)人民政府簽訂合作協(xié)議，正式啟動南門墩城市更新項目。

最新進(jìn)展

1. 拆除工作

截至2023年6月，佳兆業(yè)南門墩項目的拆除工作已接近完成，項目團(tuán)隊通過科學(xué)規(guī)劃，高效推進(jìn)拆除工作，確保周邊環(huán)境的安全和穩(wěn)定，大部分老舊建筑已被拆除，為項目的后續(xù)建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。

2. 規(guī)劃設(shè)計

在拆除工作的同時，項目團(tuán)隊啟動了規(guī)劃設(shè)計工作，據(jù)項目負(fù)責(zé)人介紹，項目將打造集商業(yè)、辦公、居住、文化、教育等多功能于一體的綜合體，商業(yè)部分將引入高端品牌，打造時尚潮流的購物體驗；辦公部分將吸引國內(nèi)外知名企業(yè)入駐，提升區(qū)域商務(wù)水平；居住部分將提供高品質(zhì)住宅，滿足不同層次的需求；文化、教育設(shè)施將豐富社區(qū)生活，提升居民幸福感。

3. 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

項目團(tuán)隊還啟動了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，包括道路、綠化、水電燃?xì)獾?，這些基礎(chǔ)設(shè)施的完善將極大提升項目的整體品質(zhì)，為居民提供更加舒適的生活環(huán)境。

4. 環(huán)保措施

在城市更新過程中，佳兆業(yè)集團(tuán)始終注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，項目團(tuán)隊采用了先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)和設(shè)備，確保施工過程中的噪音、揚(yáng)塵等污染得到有效控制，項目還規(guī)劃了大規(guī)模的綠化帶和休閑設(shè)施，為居民提供親近自然的空間。

創(chuàng)新實踐

1. 智慧社區(qū)

佳兆業(yè)南門墩項目將打造智慧社區(qū)作為重要亮點之一，項目團(tuán)隊引入了智能安防、智能停車、智能物業(yè)等系統(tǒng)，實現(xiàn)社區(qū)管理的智能化和高效化，智能安防系統(tǒng)將通過人臉識別、車輛識別等技術(shù)提高社區(qū)的安全性；智能停車系統(tǒng)將實現(xiàn)車位預(yù)約、自動繳費(fèi)等功能，提高停車效率；智能物業(yè)系統(tǒng)將實現(xiàn)報修、繳費(fèi)等功能的線上化，提高居民的生活便利性。

2. 綠色建筑

在項目設(shè)計中，佳兆業(yè)集團(tuán)采用了多項綠色建筑技術(shù)，項目將采用太陽能光伏板、雨水收集系統(tǒng)等可再生能源設(shè)施；建筑外墻將采用保溫隔熱材料，降低能耗；室內(nèi)將采用環(huán)保材料裝修，保障居民的健康安全，這些措施將極大提升項目的環(huán)保性能和居住舒適度。

3. 文化遺產(chǎn)保護(hù)

南門墩區(qū)域歷史悠久，擁有豐富的文化遺產(chǎn)，在項目更新過程中，佳兆業(yè)集團(tuán)注重文化遺產(chǎn)的保護(hù)和傳承，項目團(tuán)隊在拆除過程中保留了部分具有歷史價值的建筑元素；在規(guī)劃設(shè)計中充分考慮了與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性和整體性；在項目實施過程中加強(qiáng)了與社區(qū)居民的溝通和交流等，這些措施確保了文化遺產(chǎn)得到有效保護(hù)并融入新的城市空間。

社會影響

1. 提升區(qū)域價值

佳兆業(yè)南門墩項目的實施將極大提升羅湖區(qū)的區(qū)域價值，項目的商業(yè)和辦公功能將吸引大量人流和資金流進(jìn)入該區(qū)域；高品質(zhì)住宅和文化教育設(shè)施將提升居民的生活質(zhì)量和幸福感，這將進(jìn)一步推動羅湖區(qū)成為深圳乃至全國的城市更新典范。

2. 促進(jìn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)

項目的實施將為周邊地區(qū)創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會和創(chuàng)業(yè)機(jī)會，商業(yè)和辦公設(shè)施的完善將吸引大量商業(yè)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊入駐；文化、教育設(shè)施的建設(shè)將促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的繁榮和發(fā)展等，這些機(jī)會將為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└嗟陌l(fā)展機(jī)會和空間。

3. 改善居民生活

項目的實施將極大改善居民的生活條件，高品質(zhì)住宅將提供安全舒適的居住環(huán)境；完善的配套設(shè)施將提高居民的生活便利性；豐富的文化活動和教育資源將提升居民的精神文化生活水平等，這些改善將讓居民享受到更加美好的生活體驗。

結(jié)語與展望

佳兆業(yè)南門墩項目是深圳城市更新的重要里程碑之一，通過科學(xué)規(guī)劃、創(chuàng)新設(shè)計和高效實施等措施的有機(jī)結(jié)合，該項目不僅提升了區(qū)域價值和生活質(zhì)量還促進(jìn)了就業(yè)和創(chuàng)業(yè)的發(fā)展，未來隨著項目的不斷推進(jìn)和完善相信它將為深圳乃至全國的城市更新提供寶貴的經(jīng)驗和啟示，同時我們也期待佳兆業(yè)集團(tuán)能夠繼續(xù)發(fā)揮其在城市更新領(lǐng)域的優(yōu)勢為更多城市和地區(qū)帶來美好的變化！